水苑新居住宅楼及物业用房工程位于宝鸡市金台区，总建筑面积16186.45㎡，建筑物高度52.8m。剪力墙结构, 地下1层包括设备用房、库房和车库，地上18层为住宅。质量目标：陕建集团优质工程华山杯，陕西省优质工程长安杯。水苑新居住宅楼及物业用房工程为宝鸡市自来水公司职工集资住宅楼。点式布局，一梯六户，造型庄重、素雅。工程基坑开挖最深11米，北侧临近建筑物，南侧临近河堤，采用排桩与锚杆支护，确保施工安全。工程为天然地基，持力层为卵石层，承载力满足设计要求，沉降均匀，已趋于稳定。建筑全高垂直度最大偏差7mm，符合规范要求。
1000吨钢筋安装位置正确、绑扎牢固，保护层检测满足规范和设计要求。 5820m3混凝土，内实外光，阴阳角方正，达到清水混凝土效果。1370 m3砌体，墙面平整，组砌合理，灰缝均匀饱满。外墙喷涂真石漆，约12000m2，色彩搭配合理，漆色均匀，分格美观，线条清爽。外部悬挑构件均留设滴水线槽，截水效果好。空调预留孔洞装饰圈安装整齐美观。内墙乳胶漆表面平整，阴阳角清晰顺直。厨房、卫生间铺贴防水面砖，共计9900m2，墙地面砖对缝一致。踢脚线出墙厚度一致，水泥砂浆踏步相邻最大高差3mm。
室内入户门安装端正、牢固。屋面540m2广场砖铺贴平整，勾缝密实，宽窄一致；坡向正确，排水通畅。烟道、排气管、女儿墙弧线泛水等细部做工精细。防护栏杆安装平顺。地下室混凝土地面，表面平整，无空鼓裂缝。混凝土散水分格美观，无起沙裂缝。消防水泵、无负压供水设备、换热站等设备管线综合排布，安装规整牢固。设备基础尺寸方正，周围导水槽实用美观。管道漆色明亮，根部处理精细，标识明确，保温层施工平整。
支吊架螺栓端头元宝螺母保护。管道井内管道排列整齐，标志清晰；消防设施齐全，标识明确。电缆桥架安装牢固，防火封堵严密。配电箱柜，柜面平整，布线整齐，相序正确。设备接地可靠，接地母线敷设规范。防鼠板安置齐全。屋面避雷带顺直流畅，引下线标识清晰。电梯运行平稳，平层准确。工程应用金属矩形风管薄钢板法兰连接技术等建筑业10项新技术，6大项15子项，应用水平达到省内先进。工程全过程坚持文明、绿色施工，实施效果显著。各专项验收合格。技术资料整编规范，齐全完整，真实、有效，具有可追溯性。工程荣获了陕西省文明工地、省优质结构工程、新技术示范工程。工程自投入使用以来，各项功能使用良好，系统运行正常，用户非常满意。
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